不少经历过外贸出口的企业都会碰到，外贸审核时对工厂的厂房等硬件有很强的验厂要求，比如安全出口的要求，消防设施的要求等。不少外贸企业不得不重新租赁甚至建设新的厂房以期满足外贸客户的验厂要求。
那么，我们在选择租赁的厂房或者重新设计新厂房时需要注意哪些问题呢？
1. 厂房手续是否合法和齐全。如果按照法规要求建设的新厂房， 相应的手续如环评、规划、消防验收、竣工验收等法规文件都会有的，而且房子设计结构应该是没有问题的，除非后面自行改扩建的；
2. 是否有独立周界，还是工业园区或者只是租赁了一栋厂房的一部份？如果做的是美国客户，很多要求要进行反恐审核，尽可能设计或者寻找有独立周界的厂区，避免后续硬件的改善而需要不小的投入；
3. 厂房是否有足够的安全出口？正常要求是每层楼至少有2个分布在两侧的安全出口，除非面积非常小，否则后续需要增加安全出口而花费不菲；
4. 消防设施是否齐备？比如最基本的需要有消防灭火器材和消防拴，现在不少客户如沃尔玛和BSCI验厂等项目均有严格的验厂要求，甚至有些行业和面积满足要求的厂房，还需要安装有消防喷淋和烟雾探测器等。如果后续再来改进，难度很大，费用不小，有些甚至根本解决不了；
5. 如有宿舍，宿舍是否与仓库或者车间在同一栋楼里面？如果这一点有问题，而且不好改的话，后续验厂都是大问题。
上述是所列对于厂房建筑来说，最严重的问题。如果选择的厂房或者自己设计建设的厂房存在上述的先天不足，后续改进会非常难。当然，不同的审核会有不同的验厂要求，涉及到现场细节的东西会很多，但相对来说改进起来会容易很多。
我们也知道，厂房建设或者租赁成本是外贸企业首先要考虑的问题。所以我们建议外贸企业一开始就要做好厂房成本和后期改进的费用大致预算和权衡，以选择最适合自己的方案。
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